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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

低於9折的首套房利率優惠，在佛山已經消失瞭1年多時間。去年2月，銀根尚比較寬松時信貸南投埔里信貸房貸彰化秀水房貸，廣發銀行、順德農商行曾在佛山市場上推出過最低8.5折的首套房個貸優惠利率，但同樣有合作樓盤等方面的限制。

優惠利率往往有門檻限制

.5折，但需要存10萬元定期，因此購房者能拿到的還是基準利率。”裡水大道一樓盤的銷售負責人介紹。

不過，在佛山買房的購房者，即使在與匯豐銀行合作的樓盤貸款買首套房，8.8折的最優利率並不容易拿到。“我們項目，匯豐的首套房最優利率隻是9.3折，8.8折實際上很難實現。”南海一傢與匯豐長期合作的樓盤負責人告訴記者。

匯豐銀行首套房利率低至8.8折，並非全無門檻。融360的監測數據就顯示，首套房買傢在匯豐銀行申請個貸，在貸款金額100萬以上才能8.8折，50萬以上9折，50萬以下9.6折，而匯豐銀行在廣州等城市也執行類似的標準。

但在實際操作層面，首套房個貸利率在佛山最常見的水平依然是基準利率。“裡水這邊的農行，首套房個貸利率最優惠可以做到9

南都訊記者周曉南首套房8.8折利率，在時隔1年多之後重現佛山市場。金融搜索平臺融360的監測數據顯示，匯豐銀行在佛山的首套房個貸利率最低可達8.8折，這也是一年多以來佛山市場首套房個貸利率最優惠的個案。而佛山的發展商則表示，目前銀行批出的常見首套房利率，依然是基準利率。

各大銀行陸續下調首套房利率

作為外資銀行，匯豐銀行的首套房個貸利率一向在佛山較為優惠。而包括農行在內的國有、商業銀行，同樣小幅下調首套房個貸利率。融360數據就顯示，農行目前在佛山首套房個貸利率最優惠可達9.8折，而民生銀行最優惠可做到9.5折。

融360對佛山13傢主要國有、商業銀行的監測數據顯示。自12月以來，多數銀行首套房個貸利率依然維持在基準利率，而匯豐銀行則推出低至8.8折的首套房個貸利率，此外低於基準利率的還有農行、民生銀行等。

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但比起1個月以前，佛山首套房個貸利率已經更為優惠。在11月，佛山首套房個貸利率普遍還維持在基準利率，甚至是基準利率上浮5%。而此次融360平臺監測數據中，郵政儲蓄銀行等個別銀行，首套房利率同樣需要上浮。

2014年歲末，銀行個貸額度比較緊張。融360的監測數據顯示，光大、招行等個別銀行目前在佛山已經沒有個貸額度，購房者要申請需要等到明年才能獲批，銀行再度遇到歲末額度緊張的老問題。

目前，佛山樓盤打折現象也很普遍，禪城、南海和順德特價房促銷十分普遍，成為各大房企年末沖擊業績的主要手段，而伴隨首套房個貸利率進一步走低，業界指出為剛需購房者入市創造瞭更好的條件。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08485954044937959165423.shtml

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